离婚时有贷款的房子如何分割

法律分析：
（1）一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，房屋归属产权登记方，未还贷款是其个人债务。但对于婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方需补偿另一方，这体现了对共同还贷贡献的认可。
（2）婚后共同贷款买房，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的处理方式是一方获得房屋并给予另一方补偿，剩余贷款由得房方继续偿还。

提醒：
离婚分割有贷款的房子情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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1.离婚分割有贷款房子，区分婚前与婚后贷款情况很关键。一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。婚后共同贷款买房，不论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。
2.解决措施与建议：
对于婚前一方贷款买房情况，双方可在婚前或婚后签订协议，明确婚后共同还贷及增值部分的权益分配，避免离婚时产生纠纷。
婚后共同贷款买房，双方应积极协商房屋分割方案，若协商不成，要及时收集购房出资、还款等相关证据，以便在诉讼中争取合理权益。
无论哪种情况，涉及补偿和剩余贷款偿还等问题，都应签订书面协议，保障双方合法权益。
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结论：
离婚分割有贷款的房子，一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，另一方获共同还贷及对应增值补偿；婚后共同贷款买房，一般认定为共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决，一方得房并补偿另一方，剩余贷款由得房方还。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前贷款买房婚后共同还贷情况，房屋产权归属遵循登记原则归产权登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方体现公平原则。婚后共同贷款买房，因婚姻关系存续期间的财产通常为共同财产，所以认定为夫妻共同财产。离婚分割先尊重双方意愿协议处理，协议不成时法院从照顾子女、女方和无过错方权益出发判决。若在离婚房产分割中遇到复杂问题，或者对房产分割法律规定有疑问，可向我或者专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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（一）对于一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，要保留好婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便后面计算补偿金额。可以先和对方协商补偿事宜，若协商不成，可通过诉讼解决。

（二）对于婚后共同贷款买房，双方先友好协商房屋归属和补偿方案。若协商无果，在诉讼中要积极向法院提供自己对家庭贡献等方面的证据，争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。同时，产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。

2.婚后共同贷款买房，不论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，通常一方得房并补偿另一方，剩余贷款由得房方还。