多个房产抵押的顺序如何规定

法律分析：
（1）当同一财产向多个债权人抵押时，清偿顺序有明确规则。若抵押均已登记，按登记时间先后确定清偿顺序，时间相同则按债权比例清偿。这体现了登记时间对债权清偿的重要影响，保障了先登记债权人的权益。
（2）已登记的抵押优先于未登记的受偿。这是为了鼓励债权人积极办理登记手续，使抵押关系具有公示性，维护交易安全。
（3）若所有抵押都未登记，各抵押权人按债权比例从抵押财产变价款中受偿，保证了公平性。

提醒：
债权人接受房产抵押务必及时办理登记，以确保优先受偿权。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）债权人在接受房产抵押时，务必及时前往相关部门办理抵押登记手续，避免因未登记而丧失优先受偿权。
（二）在办理抵押登记前，仔细核实抵押房产的状况，确认是否存在其他已登记的抵押情况。
（三）定期关注抵押房产的动态，确保自身抵押登记的有效性和优先性。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
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1.同一财产向多个债权人抵押，拍卖或变卖抵押财产的价款按这些规则清偿：已登记的按登记时间排序，登记在先优先；已登记比未登记先受偿；都没登记按债权比例。

2.以房产抵押为例，都登记先登先得，时间相同按比例；有登有没登，登记者优先；都没登按比例。

3.债权人接受房产抵押，要及时办登记，保障优先受偿权。
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结论：
同一财产向多个债权人抵押时，已登记的按登记时间先后清偿，已登记先于未登记受偿，未登记按债权比例清偿，债权人接受房产抵押应及时办理登记保障优先受偿权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，在财产抵押情形中，对于同一财产向两个以上债权人抵押的情况，有明确的清偿规则。当房产抵押都登记时，登记时间的先后决定清偿顺序，若时间相同则按债权比例受偿；若部分登记部分未登记，登记的抵押权人优先；若都未登记，则按债权比例受偿。这体现了法律对抵押登记的重视，登记是保障债权人优先受偿权的关键。及时办理抵押登记，能让债权人在债务人无法履行债务时，在拍卖、变卖抵押财产的价款分配上占据优势。如果您在房产抵押等相关法律事务中有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.同一财产向多个债权人抵押时，价款清偿有明确规则。已登记的按登记时间先后确定顺序，已登记先于未登记受偿，未登记的按债权比例清偿。
2.以房产抵押为例，都登记的先登记者优先，登记时间相同则按债权比例；有登记有未登记的，登记者优先；都未登记则按债权比例就变价款受偿。
3.为保障自身债权优先受偿权，债权人接受房产抵押时应及时办理抵押登记。及时登记能明确自身在抵押财产清偿中的顺序，避免因未登记导致受偿顺序靠后甚至无法足额受偿，确保债权最大程度得到保障。