网签完了开发商违约怎么办

法律分析：
（1）当网签后开发商违约，合同有明确约定时，购房者可依据合同中关于开发商违约的责任承担方式，如违约金支付、损失赔偿等条款，要求开发商承担相应责任。若开发商拒绝，购房者可发书面通知督促其履约。
（2）若合同未约定或约定不明，购房者可要求开发商赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。
（3）若开发商根本违约导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
（4）协商不成时，购房者可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼以维权。

提醒：在维权过程中要注意收集和保存证据，不同的违约情况对应的解决方案可能不同，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）先查看合同约定，按合同里明确的开发商违约责任承担方式，如违约金支付、损失赔偿等，要求开发商担责。若其拒绝，发书面通知促其履约。
（二）若合同未约定或约定不明，可要求开发商赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。
（三）若开发商根本违约致合同目的无法达成，有权解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
（四）协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.查看合同，若合同有开发商违约担责的约定，像支付违约金等，可据此要求其担责。若开发商拒绝，发书面通知促其履约。

2.合同无约定或约定不明，购房者可要求开发商赔偿实际损失，含直接损失与可得利益损失。

3.开发商根本违约致合同目的无法达成，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。协商不成，收集证据向法院起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
网签后开发商违约，购房者可按合同约定要求其担责，若合同无约定或约定不明可要求赔偿实际损失，开发商根本违约时可解除合同，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。开发商违约时，若合同明确约定了违约责任承担方式，购房者可据此要求其承担，如支付违约金等；若开发商拒绝，书面通知要求履约是合理举措。当合同未约定或约定不明，购房者可要求赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。若开发商根本违约致合同目的无法实现，购房者有解除合同的权利，并能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。协商不成时，收集合同、付款凭证等证据向法院诉讼是有效的维权途径。若您在购房过程中遭遇开发商违约等问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
网签后开发商违约，购房者应积极维权。可按合同约定让开发商担责，若其拒绝则发书面通知促其履约；合同无约定或约定不明，可要求赔偿实际损失；开发商根本违约致合同目的无法实现，购房者有权解除合同并获退款、利息及损失赔偿。

为有效维权，建议如下：
1.仔细查看购房合同，明确开发商违约时的责任承担方式，依约要求其承担责任。
2.若开发商拒绝担责，及时发出书面通知，留存好通知凭证。
3.计算实际损失，包括直接损失与可得利益损失，准备好相关证据。
4.若需解除合同，按法律规定和合同约定程序操作。
5.协商不成时，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼。