离婚涉及房产该如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产因购买时间在婚前且为个人出资全款，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。

（2）一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，由于房产登记在产权登记方名下，离婚时房产归其所有，未还贷款是其个人债务。不过，共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。

（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪方名下，因是婚后共同资金购买，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。

（4）父母出资购房情况多样。一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，通常按出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于一方婚前全款购房且登记在自己名下的情况，无需担心房产被分割，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料。
（二）一方婚前贷款买房婚后共同还贷的，要留存好共同还贷的银行流水记录等证据，以便离婚时要求产权登记方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（三）婚后用共同财产买房的，在离婚分割时可与对方协商，若协商不成可通过诉讼，遵循均等分割原则。
（四）父母出资购房的，如果是一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下，留存好父母出资的凭证；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额分割时同样要保留出资证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，通常是共同财产，原则上平均分割。

4.父母出资买房，一方父母婚后全款买且登记在自己子女名下，算赠与自己子女，是个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有。
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结论：
离婚房产分割因购房情况不同而有不同处理方式，婚前全款且登记在自己名下为个人财产不分割，婚前贷款婚后共同还贷产权归登记方并补偿另一方，婚后共同财产购房原则上均等分割，父母出资购房按具体出资和登记情况判定归属。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于离婚房产分割有明确界定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，这是其婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分需补偿另一方，保障了双方权益。婚后用共同财产购房，无论登记情况通常为共同财产，均等分割体现公平。父母出资方面，一方父母婚后全款登记在自己子女名下视为赠与个人，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。如果大家在离婚房产分割方面还有疑问或者遇到具体的法律问题，可随时向我或者专业法律人士咨询。
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1.离婚房产分割要依据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产为个人财产不参与分割；一方婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分；婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下一般属共同财产，原则上均等分割；父母出资购房，一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下视为赠与，属个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下，通常按出资份额按份共有。
2.解决措施和建议：夫妻双方在购房时可明确出资情况并保留凭证。涉及父母出资，最好有书面协议确定出资性质和归属。离婚时若对房产分割有争议，可先协商，协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。